Woonoppervlakte
Circa 155 m²
Perceeloppervlakte
Circa 261 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Mahonialaan 38

1702 XC, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Wat een prachtige KANS! Super centraal, op loopafstand van Middenwaard en gelegen in de geliefde bomenwijk mogen we met trots deze SEMI-BUNGALOW met GARAGE aanbieden.

LEVENLOOPBESTENDIG WONEN; in totaal vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond inclusief een badkamer! Op de 1e etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer.

Voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken met bijkeuken. Een inpandig te bereiken hobbyruimte (de voormalige garage) met oprit, een riante zij-tuin en een zonnige patio-tuin achter de woning gelegen op het zuid-westen met veel privacy. De bungalow is goed onderhouden, traditioneel gebouwd, 1e verdieping KUNSTSTOF KOZIJNEN en voorzien van 15 ZONNEPANELEN.

De ligging is heel centraal dichtbij alle voorzieningen waaronder scholen; zowel basis- als voortgezet onderwijs en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op loop/fietsafstand van Centrumwaard, bus- en treinstation en met de auto heb je een prima verbinding richting Alkmaar en Amsterdam.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk huis gunnen, maar we kunnen het helaas maar één keer verkopen. Deze fijne woning biedt veel mogelijkheden en knusse hoekjes om er een heerlijk eigen thuis van te maken.

Wil je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen je met enthousiasme uit om dit huis met uw eigen ogen te komen bekijken.

Interesse?

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer.

Direct bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een massief en rustieke eikenvloer, mogelijkheid voor een gezellige open haard en de wanden zijn licht en netjes afgewerkt. Een prima basis voor ieder interieur!

De moderne witte keuken (2017) is werkelijk van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (Bosch), combimagnetron, koelkast, carrousel, veel opbergruimte, ruim werkblad, RVS wasbak met warm water boiler (Tesy). In de keuken ligt vloerverwarming. Naast de keuken tref je de bijkeuken met veel bergruimte, ruimte voor een vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Aan de achterzijde van de woning komen we via een tussenhal bij 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken aan de buitenzijde van de ramen.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is heel royaal met een afmeting van circa 6m x 3m. De 2e badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, design radiator en toilet. In het bovenste puntje van deze verdieping is nog een vliering aanwezig voor het opbergen van de koffers.

GARAGE:
De garage is binnen door vanuit de hal bereikbaar en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Een heerlijke geïsoleerde ruimte met tegelvloer, verwarming, CV en wasmachine aansluiting. Via de zijdeur komen we in de naast gelegen tuin. Via de poort komen we voor de woning waar voldoende parkeerruimte is voor minimaal 2 auto’s.

TUIN:
Heel bijzonder aan deze woning is het feit dat deze twee aparte tuinen heeft. Achter de woning een patio-tuin (circa 6m x 7m) bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Dit is een heerlijke tuin op het zuidwesten met veranda waar je al snel in het voorjaar kan zitten. Voorzien van nette bestrating en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Naast de woning is nog een hele fijne zij-tuin aanwezig (circa 6m x 13,3m) gelegen op het noordwesten. Deze beschikt over een houten berging, voldoende groen en een poort naar de voorzijde van de woning. Beide tuinen beschikken over veel privacy en genoeg plek om een tuinset te plaatsen en lekker met vrienden en familie te genieten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 261 m² eigen grond en voortuin van 103 m² huur gemeente voor Eur 25,- per jaar.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte 11 m²
Bruto inhoud – Woning circa 545 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1973, Cv-installatie: 2007, meterkast met 10 groepen en slimme meter. 1e verdieping kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen (380wp/jaar 2022). Dakbedekking begane grond van 2012 en 2016, dakbedekking 1e verdieping van 2009. Schelpen (isolerende werking) in de kruipruimte aangebracht.

LIGGING:
Een hele fijne ligging, gunstig op de zon in een rustige straat en zoals de wijk al aangeeft een boomrijke locatie. Het recreatiebos Waarderhout ligt om de hoek en het overdekte winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto zijn zowel Alkmaar, Hoorn en ook Amsterdam snel te bereiken.

AANVAARDING: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
16-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha quinta hr (2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 16-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2008 kWh verbruik incl. teruglevering

Mahonialaan 38, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

1927 m³

Mahonialaan 38, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Brochure Mahonialaan 38, Heerhugowaard

Lijst van zaken Mahonialaan 38, Heerhugowaard

BAG uittreksel

Vragenlijst_woning Mahonialaan 38

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1702

Adressen per km²
1993
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1702 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Mahonialaan 38, Heerhugowaard

€ 515.000 k.k. - Ingetrokken